Huiswaardemeter

Woningwaarde Knorrenburg 9

2171DJ Sassenheim

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.935
+13,6%
[ € 520.023 – € 661.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.774[ € 542.235 – € 599.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.425[ € 575.311 – € 635.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Knorrenburg 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.935 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +1,1%
+€ 70.82912 maanden +13,6%
+€ 50.67912 mnd vs. NL +9,7%
Knorrenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.935 voor Knorrenburg 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knorrenburg 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.935.

Verwachte verkoopprijs Knorrenburg 9
€ 608.425[ € 575.311 – € 635.871 ]
Verkoper houdt over€ 600.482−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.744+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knorrenburg 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Knorrenburg 9
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 570.774[ € 542.235 – € 599.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knorrenburg 9 adviseren wij in een bod van € 608.425, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 570.774 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.935+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.425+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.846+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knorrenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knorrenburg 9 in Sassenheim bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 590.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knorrenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.935
Verwachte verkoopprijs€ 608.425
Verwachte vraagprijs€ 570.774
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.935 ligt Knorrenburg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wasbeek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knorrenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knorrenburg 9 in Sassenheim.

Wat is Knorrenburg 9 in Sassenheim waard?
Knorrenburg 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.935 (bandbreedte € 520.023 – € 661.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knorrenburg 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Knorrenburg 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 570.774 (bandbreedte € 542.235 – € 599.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Knorrenburg 9 in Sassenheim?
Voor Knorrenburg 9 adviseren wij een bod van € 608.425 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knorrenburg 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Knorrenburg 9 in Sassenheim bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knorrenburg 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knorrenburg 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knorrenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Knorrenburg 9 ligt rond € 590.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knorrenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Knorrenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.