Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestburg 46

2171DN Sassenheim

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.701
+13,6%
[ € 415.097 – € 528.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.640[ € 434.758 – € 480.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.194[ € 461.278 – € 509.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestburg 46 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.701 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +1,1%
+€ 56.53812 maanden +13,6%
+€ 40.45412 mnd vs. NL +9,7%
Geestburg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.701 voor Geestburg 46 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestburg 46 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.701.

Verwachte verkoopprijs Geestburg 46
€ 486.194[ € 461.278 – € 509.834 ]
Verkoper houdt over€ 479.596−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.068+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestburg 46 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Geestburg 46
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 457.640[ € 434.758 – € 480.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestburg 46 adviseren wij in een bod van € 486.194, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.640 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.194+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestburg 46 zal in bij een vraagprijs van € 457.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestburg 46 in Sassenheim bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestburg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.701
Verwachte verkoopprijs€ 486.194
Verwachte vraagprijs€ 457.640
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestburg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wasbeek willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestburg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestburg 46 in Sassenheim.

Wat is Geestburg 46 in Sassenheim waard?
Geestburg 46 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.701 (bandbreedte € 415.097 – € 528.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestburg 46 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Geestburg 46 in Sassenheim is in oktober 2026 € 457.640 (bandbreedte € 434.758 – € 480.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestburg 46 in Sassenheim?
Voor Geestburg 46 adviseren wij een bod van € 486.194 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestburg 46 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Geestburg 46 in Sassenheim bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestburg 46 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestburg 46 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestburg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Geestburg 46 ligt rond € 471.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestburg 46?
Huishoudens in de buurt van Geestburg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.