Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandburg 5

2171DP Sassenheim

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.847
+13,6%
[ € 439.865 – € 559.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.188[ € 460.929 – € 509.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.949[ € 488.585 – € 540.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandburg 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.847 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +1,1%
+€ 59.91212 maanden +13,6%
+€ 42.86812 mnd vs. NL +9,7%
Zandburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.847 voor Zandburg 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandburg 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.949. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.847.

Verwachte verkoopprijs Zandburg 5
€ 514.949[ € 488.585 – € 540.014 ]
Verkoper houdt over€ 508.035−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.398+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandburg 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Zandburg 5
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 485.188[ € 460.929 – € 509.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandburg 5 adviseren wij in een bod van € 514.949, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.188 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.949+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.696+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandburg 5 in Sassenheim bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.847
Verwachte verkoopprijs€ 514.949
Verwachte vraagprijs€ 485.188
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWasbeek→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wasbeek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (42%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Wasbeek

Wasbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 541.594
Straatbeeld van Berline 17, 2171ME Sassenheim
Berline 17
1985 · 116 m²
€ 516.521
Straatbeeld van Calèche 7, 2171MP Sassenheim
Calèche 7
1985 · 99 m²
€ 414.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.847 zit Zandburg 5 in het middensegment van Wasbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandburg 5 in Sassenheim.

Wat is Zandburg 5 in Sassenheim waard?
Zandburg 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.847 (bandbreedte € 439.865 – € 559.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wasbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandburg 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zandburg 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 485.188 (bandbreedte € 460.929 – € 509.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandburg 5 in Sassenheim?
Voor Zandburg 5 adviseren wij een bod van € 514.949 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandburg 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zandburg 5 in Sassenheim bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandburg 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandburg 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wasbeek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandburg 5 ligt rond € 499.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandburg 5?
Huishoudens in de buurt van Zandburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wasbeek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.