Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend 54

2171KN Sassenheim

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.827
+13,6%
[ € 365.928 – € 465.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.505[ € 383.330 – € 423.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.525[ € 406.713 – € 449.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend 54 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.827 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +1,1%
+€ 49.84112 maanden +13,6%
+€ 35.66212 mnd vs. NL +9,7%
Arend 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.827 voor Arend 54 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend 54 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.827.

Verwachte verkoopprijs Arend 54
€ 428.525[ € 406.713 – € 449.524 ]
Verkoper houdt over€ 422.561−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.246+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend 54 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Arend 54
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 403.505[ € 383.330 – € 423.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend 54 adviseren wij in een bod van € 428.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.505 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.951+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend 54 zal in bij een vraagprijs van € 403.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend 54 in Sassenheim bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 415.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend 54

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.827
Verwachte verkoopprijs€ 428.525
Verwachte vraagprijs€ 403.505
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 518.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.827 is Arend 54 een van de meer betaalbare woningen in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arend 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend 54 in Sassenheim.

Wat is Arend 54 in Sassenheim waard?
Arend 54 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.827 (bandbreedte € 365.928 – € 465.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend 54 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Arend 54 in Sassenheim is in oktober 2026 € 403.505 (bandbreedte € 383.330 – € 423.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend 54 in Sassenheim?
Voor Arend 54 adviseren wij een bod van € 428.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend 54 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Arend 54 in Sassenheim bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend 54 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend 54 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Arend 54 ligt rond € 415.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend 54?
Huishoudens in de buurt van Arend 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.