Huiswaardemeter

Woningwaarde Snip 13

2171KT Sassenheim

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.689
+13,6%
[ € 390.446 – € 496.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.821[ € 432.411 – € 477.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Snip 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.689 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +1,1%
+€ 53.18012 maanden +13,6%
+€ 38.05112 mnd vs. NL +9,7%
Snip 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.689 voor Snip 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snip 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.689.

Verwachte verkoopprijs Snip 13
€ 456.821[ € 432.411 – € 477.927 ]
Verkoper houdt over€ 450.546−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.107+€ 11.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snip 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Snip 13
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snip 13 adviseren wij in een bod van € 456.821, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.689+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.821+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.662+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snip 13 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snip 13 in Sassenheim bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 443.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snip 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.689
Verwachte verkoopprijs€ 456.821
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 518.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.689 is Snip 13 een van de meer betaalbare woningen in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snip 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snip 13 in Sassenheim.

Wat is Snip 13 in Sassenheim waard?
Snip 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.689 (bandbreedte € 390.446 – € 496.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snip 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Snip 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Snip 13 in Sassenheim?
Voor Snip 13 adviseren wij een bod van € 456.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snip 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Snip 13 in Sassenheim bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snip 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snip 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snip 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Snip 13 ligt rond € 443.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snip 13?
Huishoudens in de buurt van Snip 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.