Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert van Dijkpad 9

2171NN Sassenheim

88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.454
+13,6%
[ € 397.280 – € 505.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.241[ € 416.329 – € 460.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.065[ € 441.309 – € 487.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.454 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +1,1%
+€ 54.11112 maanden +13,6%
+€ 38.71712 mnd vs. NL +9,7%
Evert van Dijkpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.454 voor Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.065. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.454.

Verwachte verkoopprijs Evert van Dijkpad 9
€ 465.065[ € 441.309 – € 487.762 ]
Verkoper houdt over€ 458.699−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.516+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Evert van Dijkpad 9
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 438.241[ € 416.329 – € 460.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert van Dijkpad 9 adviseren wij in een bod van € 465.065, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.241 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.065+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.318+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert van Dijkpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 451.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert van Dijkpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.454
Verwachte verkoopprijs€ 465.065
Verwachte vraagprijs€ 438.241
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 518.352
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 594.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.454 is Evert van Dijkpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evert van Dijkpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim.

Wat is Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim waard?
Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.454 (bandbreedte € 397.280 – € 505.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 438.241 (bandbreedte € 416.329 – € 460.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim?
Voor Evert van Dijkpad 9 adviseren wij een bod van € 465.065 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert van Dijkpad 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert van Dijkpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Evert van Dijkpad 9 ligt rond € 451.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert van Dijkpad 9?
Huishoudens in de buurt van Evert van Dijkpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.