Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraweg 312

2171NV Sassenheim

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.593
+13,6%
[ € 345.482 – € 439.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.135[ € 383.303 – € 423.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraweg 312 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.593 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +1,1%
+€ 47.05612 maanden +13,6%
+€ 33.66912 mnd vs. NL +9,7%
Hofstraweg 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.593 voor Hofstraweg 312 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraweg 312 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.593.

Verwachte verkoopprijs Hofstraweg 312
€ 405.135[ € 383.303 – € 423.651 ]
Verkoper houdt over€ 399.429−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.388+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraweg 312 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraweg 312
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 378.496[ € 359.571 – € 397.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraweg 312 adviseren wij in een bod van € 405.135, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.496 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.593+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.135+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.392+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraweg 312 zal in bij een vraagprijs van € 378.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraweg 312 in Sassenheim bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraweg 312

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.593
Verwachte verkoopprijs€ 405.135
Verwachte vraagprijs€ 378.496
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 518.352
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 594.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.593 is Hofstraweg 312 een van de meer betaalbare woningen in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraweg 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraweg 312 in Sassenheim.

Wat is Hofstraweg 312 in Sassenheim waard?
Hofstraweg 312 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.593 (bandbreedte € 345.482 – € 439.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraweg 312 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hofstraweg 312 in Sassenheim is in oktober 2026 € 378.496 (bandbreedte € 359.571 – € 397.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraweg 312 in Sassenheim?
Voor Hofstraweg 312 adviseren wij een bod van € 405.135 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraweg 312 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraweg 312 in Sassenheim bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraweg 312 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraweg 312 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraweg 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraweg 312 ligt rond € 392.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraweg 312?
Huishoudens in de buurt van Hofstraweg 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.