Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegeniersweg 63

2171PD Sassenheim

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.465
+12,6%
[ € 449.209 – € 571.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.573[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegeniersweg 63 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.465 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds mei +1,1%
+€ 57.14512 maanden +12,6%
+€ 37.92112 mnd vs. NL +8,4%
Vliegeniersweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.465 voor Vliegeniersweg 63 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegeniersweg 63 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.573. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.465.

Verwachte verkoopprijs Vliegeniersweg 63
€ 525.573[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.542−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.234+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.542

Wat is de vraagprijs?

Vliegeniersweg 63 in Sassenheim staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Vliegeniersweg 63
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegeniersweg 63 adviseren wij in een bod van € 525.573, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.573+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegeniersweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegeniersweg 63 in Sassenheim bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 510.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegeniersweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.465
Verwachte verkoopprijs€ 525.573
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 513.260
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 588.581
Straatbeeld van Tilbury 20, 2171NE Sassenheim
Tilbury 20
1986 · 103 m²
€ 400.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegeniersweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegeniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegeniersweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim.

Wat is Vliegeniersweg 63 in Sassenheim waard?
Vliegeniersweg 63 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.465 (bandbreedte € 449.209 – € 571.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim?
Vliegeniersweg 63 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegeniersweg 63 in Sassenheim?
Voor Vliegeniersweg 63 adviseren wij een bod van € 525.573 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegeniersweg 63 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegeniersweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vliegeniersweg 63 ligt rond € 510.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegeniersweg 63?
Huishoudens in de buurt van Vliegeniersweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.