Huiswaardemeter

Woningwaarde Postduif 3

2171PJ Sassenheim

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.329
+13,6%
[ € 645.330 – € 821.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.746[ € 679.009 – € 750.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.396[ € 714.317 – € 789.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Postduif 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.329 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.761Sinds september +1,1%
+€ 87.89712 maanden +13,6%
+€ 62.89212 mnd vs. NL +9,7%
Postduif 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.329 voor Postduif 3 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postduif 3 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.329.

Verwachte verkoopprijs Postduif 3
€ 752.396[ € 714.317 – € 789.508 ]
Verkoper houdt over€ 742.870−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.594+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postduif 3 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Postduif 3
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 714.746[ € 679.009 – € 750.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postduif 3 adviseren wij in een bod van € 752.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.746 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postduif 3 zal in bij een vraagprijs van € 714.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postduif 3 in Sassenheim bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 733.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postduif 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.329
Verwachte verkoopprijs€ 752.396
Verwachte vraagprijs€ 714.746
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Vliegeniersweg 119, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 119
1990 · 118 m²
€ 547.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.329 ligt Postduif 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Postduif 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postduif 3 in Sassenheim.

Wat is Postduif 3 in Sassenheim waard?
Postduif 3 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.329 (bandbreedte € 645.330 – € 821.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postduif 3 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Postduif 3 in Sassenheim is in oktober 2026 € 714.746 (bandbreedte € 679.009 – € 750.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Postduif 3 in Sassenheim?
Voor Postduif 3 adviseren wij een bod van € 752.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postduif 3 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Postduif 3 in Sassenheim bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postduif 3 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postduif 3 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 87.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postduif 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Postduif 3 ligt rond € 733.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postduif 3?
Huishoudens in de buurt van Postduif 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.