Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 12

2171PK Sassenheim

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.766
+13,6%
[ € 440.674 – € 560.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.862[ € 461.569 – € 510.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.127[ € 489.725 – € 541.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.766 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +1,1%
+€ 60.02212 maanden +13,6%
+€ 42.94712 mnd vs. NL +9,7%
Buizerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.766 voor Buizerd 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.127. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.766.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 12
€ 516.127[ € 489.725 – € 541.274 ]
Verkoper houdt over€ 509.200−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.600+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 12 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 12
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 485.862[ € 461.569 – € 510.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 12 adviseren wij in een bod van € 516.127, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.862 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.127+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.933+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 12 in Sassenheim bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.766
Verwachte verkoopprijs€ 516.127
Verwachte vraagprijs€ 485.862
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 8, 2171PK Sassenheim
Buizerd 8
1989 · 102 m²
€ 557.939
Straatbeeld van Vliegeniersweg 4, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 4
1988 · 103 m²
€ 518.352
Straatbeeld van Vliegeniersweg 32, 2171PB Sassenheim
Vliegeniersweg 32
1988 · 114 m²
€ 594.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegeniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 12 in Sassenheim.

Wat is Buizerd 12 in Sassenheim waard?
Buizerd 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.766 (bandbreedte € 440.674 – € 560.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 12 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 12 in Sassenheim is in oktober 2026 € 485.862 (bandbreedte € 461.569 – € 510.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 12 in Sassenheim?
Voor Buizerd 12 adviseren wij een bod van € 516.127 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 12 in Sassenheim bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 12 ligt rond € 500.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 12?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.