Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Versteeghstraat 10

2171RB Sassenheim

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.348
+13,6%
[ € 666.466 – € 848.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.318[ € 701.402 – € 775.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.869[ € 737.875 – € 815.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.348 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.015Sinds september +1,1%
+€ 90.77612 maanden +13,6%
+€ 64.95212 mnd vs. NL +9,7%
Willem Versteeghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.348 voor Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.348.

Verwachte verkoopprijs Willem Versteeghstraat 10
€ 776.869[ € 737.875 – € 815.546 ]
Verkoper houdt over€ 767.073−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.556+€ 17.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Versteeghstraat 10
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 738.318[ € 701.402 – € 775.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Versteeghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 776.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.318 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Versteeghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 738.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 757.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Versteeghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.348
Verwachte verkoopprijs€ 776.869
Verwachte vraagprijs€ 738.318
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Vliegeniersweg 119, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 119
1990 · 118 m²
€ 547.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Versteeghstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.348 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Versteeghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim.

Wat is Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim waard?
Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.348 (bandbreedte € 666.466 – € 848.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 738.318 (bandbreedte € 701.402 – € 775.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim?
Voor Willem Versteeghstraat 10 adviseren wij een bod van € 776.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Versteeghstraat 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 90.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Versteeghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Willem Versteeghstraat 10 ligt rond € 757.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Versteeghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem Versteeghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.