Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanlaan 11

2171RE Sassenheim

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.286
+13,6%
[ € 725.372 – € 923.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.222[ € 764.961 – € 845.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.801[ € 800.914 – € 885.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.286 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.724Sinds september +1,1%
+€ 98.79912 maanden +13,6%
+€ 70.69312 mnd vs. NL +9,7%
Albert Plesmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.286 voor Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 824.286.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanlaan 11
€ 843.801[ € 800.914 – € 885.221 ]
Verkoper houdt over€ 833.269−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.827+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Plesmanlaan 11
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 805.222[ € 764.961 – € 845.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 843.801, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 805.222 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.801+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.991+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 805.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 824.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.286
Verwachte verkoopprijs€ 843.801
Verwachte vraagprijs€ 805.222
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Vliegeniersweg 119, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 119
1990 · 118 m²
€ 547.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Plesmanlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.286 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim.

Wat is Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim waard?
Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.286 (bandbreedte € 725.372 – € 923.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 805.222 (bandbreedte € 764.961 – € 845.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim?
Voor Albert Plesmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 843.801 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanlaan 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 98.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Plesmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Albert Plesmanlaan 11 ligt rond € 824.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.