Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Plesmanlaan 22

2171RE Sassenheim

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.754
+13,6%
[ € 755.704 – € 961.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.857[ € 797.864 – € 881.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.076[ € 833.768 – € 921.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.754 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.088Sinds september +1,1%
+€ 102.93012 maanden +13,6%
+€ 73.64812 mnd vs. NL +9,7%
Albert Plesmanlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.754 voor Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.754.

Verwachte verkoopprijs Albert Plesmanlaan 22
€ 878.076[ € 833.768 – € 921.533 ]
Verkoper houdt over€ 867.167−€ 10.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.788+€ 19.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Plesmanlaan 22
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 839.857[ € 797.864 – € 881.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Plesmanlaan 22 adviseren wij in een bod van € 878.076, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.857 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.754+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.076+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.980+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Plesmanlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 839.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 858.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Plesmanlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.754
Verwachte verkoopprijs€ 878.076
Verwachte vraagprijs€ 839.857
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (30%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegeniersweg 132, 2171PE Sassenheim
Vliegeniersweg 132
1988 · 176 m²
€ 830.417
Straatbeeld van Postduif 2, 2171PJ Sassenheim
Postduif 2
1990 · 161 m²
€ 727.925
Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim
Wildrijklaan 23
1999 · 230 m²
€ 953.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Plesmanlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.754 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Plesmanlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim.

Wat is Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim waard?
Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.754 (bandbreedte € 755.704 – € 961.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim is in oktober 2026 € 839.857 (bandbreedte € 797.864 – € 881.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim?
Voor Albert Plesmanlaan 22 adviseren wij een bod van € 878.076 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Plesmanlaan 22 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 102.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Plesmanlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Albert Plesmanlaan 22 ligt rond € 858.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Plesmanlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Albert Plesmanlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.