Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildrijklaan 23, 2171RG Sassenheim

Woningwaarde Wildrijklaan 23

2171RG Sassenheim

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.550
+12,6%
[ € 831.204 – € 1.057.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.652[ € 877.469 – € 969.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.920[ € 916.955 – € 1.013.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildrijklaan 23 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 944.550 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.996Sinds mei +1,1%
+€ 105.73912 maanden +12,6%
+€ 70.16812 mnd vs. NL +8,4%
Wildrijklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.550 voor Wildrijklaan 23 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildrijklaan 23 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.550.

Verwachte verkoopprijs Wildrijklaan 23
€ 965.920[ € 916.955 – € 1.013.478 ]
Verkoper houdt over€ 954.045−€ 11.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.388+€ 21.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildrijklaan 23 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Wildrijklaan 23
Onder gem. in Sassenheim MiddenBoven gem.
€ 923.652[ € 877.469 – € 969.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Midden
€ 554.800[ € 379.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildrijklaan 23 adviseren wij in een bod van € 965.920, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 923.652 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.550+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.920+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.216+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildrijklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 923.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildrijklaan 23 in Sassenheim bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 944.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 472.000€ 1.417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildrijklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.550
Verwachte verkoopprijs€ 965.920
Verwachte vraagprijs€ 923.652
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (31%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 19, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 19
2007 · 238 m²
€ 1.038.543
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 2171AR Sassenheim
Hoofdstraat 15
2007 · 210 m²
€ 986.971
Straatbeeld van Knorrenburg 10, 2171DK Sassenheim
Knorrenburg 10
1981 · 129 m²
€ 536.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildrijklaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.550 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wildrijklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildrijklaan 23 in Sassenheim.

Wat is Wildrijklaan 23 in Sassenheim waard?
Wildrijklaan 23 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.550 (bandbreedte € 831.204 – € 1.057.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildrijklaan 23 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Wildrijklaan 23 in Sassenheim is in juni 2026 € 923.652 (bandbreedte € 877.469 – € 969.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildrijklaan 23 in Sassenheim?
Voor Wildrijklaan 23 adviseren wij een bod van € 965.920 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildrijklaan 23 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Wildrijklaan 23 in Sassenheim bedragen € 4.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildrijklaan 23 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildrijklaan 23 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 105.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildrijklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wildrijklaan 23 ligt rond € 944.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildrijklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wildrijklaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.