Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassemerhof 36

2171SC Sassenheim

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.423
+13,6%
[ € 457.092 – € 581.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.117[ € 478.911 – € 529.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.194[ € 508.125 – € 561.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassemerhof 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.423 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +1,1%
+€ 62.25812 maanden +13,6%
+€ 44.54712 mnd vs. NL +9,7%
Sassemerhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.423 voor Sassemerhof 36 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassemerhof 36 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.194. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.423.

Verwachte verkoopprijs Sassemerhof 36
€ 535.194[ € 508.125 – € 561.612 ]
Verkoper houdt over€ 528.057−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.048+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassemerhof 36 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Sassemerhof 36
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 504.117[ € 478.911 – € 529.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassemerhof 36 adviseren wij in een bod van € 535.194, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.117 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.423+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.194+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.954+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassemerhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 504.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassemerhof 36 in Sassenheim bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassemerhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.423
Verwachte verkoopprijs€ 535.194
Verwachte vraagprijs€ 504.117
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.423 zit Sassemerhof 36 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassemerhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassemerhof 36 in Sassenheim.

Wat is Sassemerhof 36 in Sassenheim waard?
Sassemerhof 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.423 (bandbreedte € 457.092 – € 581.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassemerhof 36 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Sassemerhof 36 in Sassenheim is in oktober 2026 € 504.117 (bandbreedte € 478.911 – € 529.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassemerhof 36 in Sassenheim?
Voor Sassemerhof 36 adviseren wij een bod van € 535.194 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassemerhof 36 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Sassemerhof 36 in Sassenheim bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassemerhof 36 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassemerhof 36 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassemerhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sassemerhof 36 ligt rond € 519.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassemerhof 36?
Huishoudens in de buurt van Sassemerhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.