Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim

Woningwaarde Essenlaan 32

2172BW Sassenheim

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.206
+12,9%
[ € 350.421 – € 445.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.927[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 32 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.206 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds juli +1,1%
+€ 45.41412 maanden +12,9%
+€ 32.95312 mnd vs. NL +9,3%
Essenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.206 voor Essenlaan 32 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 32 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.206.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 32
€ 410.927[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.157−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.296+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 32 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.016 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 32
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.016[ € 5.715 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 410.927, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.206+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.927+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.473+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 32 in Sassenheim bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 398.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.206
Verwachte verkoopprijs€ 410.927
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.206 is Essenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 32 in Sassenheim.

Wat is Essenlaan 32 in Sassenheim waard?
Essenlaan 32 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.206 (bandbreedte € 350.421 – € 445.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 32 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 32 in Sassenheim is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 32 in Sassenheim?
Voor Essenlaan 32 adviseren wij een bod van € 410.927 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 32 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 32 in Sassenheim bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 32 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 32 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 32 ligt rond € 398.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.