Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim

Woningwaarde Breitnerpad 10

2172DM Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.899
+12,9%
[ € 493.591 – € 628.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.536[ € 517.309 – € 571.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.754[ € 548.348 – € 606.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerpad 10 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.899 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds juli +1,1%
+€ 63.96912 maanden +12,9%
+€ 46.41712 mnd vs. NL +9,3%
Breitnerpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.899 voor Breitnerpad 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerpad 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.899.

Verwachte verkoopprijs Breitnerpad 10
€ 577.754[ € 548.348 – € 606.069 ]
Verkoper houdt over€ 570.149−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.459+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerpad 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerpad 10
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 544.536[ € 517.309 – € 571.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerpad 10 adviseren wij in een bod van € 577.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.536 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.642+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerpad 10 in Sassenheim bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 560.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.899
Verwachte verkoopprijs€ 577.754
Verwachte vraagprijs€ 544.536
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mennepark willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerpad 10 in Sassenheim.

Wat is Breitnerpad 10 in Sassenheim waard?
Breitnerpad 10 in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.899 (bandbreedte € 493.591 – € 628.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerpad 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Breitnerpad 10 in Sassenheim is in augustus 2026 € 544.536 (bandbreedte € 517.309 – € 571.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerpad 10 in Sassenheim?
Voor Breitnerpad 10 adviseren wij een bod van € 577.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerpad 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerpad 10 in Sassenheim bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerpad 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerpad 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 63.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerpad 10 ligt rond € 560.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerpad 10?
Huishoudens in de buurt van Breitnerpad 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.