Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim

Woningwaarde Narcissenlaan 1c

2172TA Sassenheim

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.007
+12,9%
[ € 333.526 – € 424.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.784[ € 348.445 – € 385.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.637[ € 371.791 – € 410.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 1c in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.007 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds juli +1,1%
+€ 43.22412 maanden +12,9%
+€ 31.36412 mnd vs. NL +9,3%
Narcissenlaan 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.007 voor Narcissenlaan 1c in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 1c in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.637. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.007.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 1c
€ 391.637[ € 371.791 – € 410.926 ]
Verkoper houdt over€ 386.079−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.620+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenlaan 1c in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenlaan 1c
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 366.784[ € 348.445 – € 385.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 1c adviseren wij in een bod van € 391.637, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.784 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.007+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.637+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 1c zal in bij een vraagprijs van € 366.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 1c in Sassenheim bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 379.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.007
Verwachte verkoopprijs€ 391.637
Verwachte vraagprijs€ 366.784
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenlaan 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 1c in Sassenheim.

Wat is Narcissenlaan 1c in Sassenheim waard?
Narcissenlaan 1c in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.007 (bandbreedte € 333.526 – € 424.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 1c in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 1c in Sassenheim is in augustus 2026 € 366.784 (bandbreedte € 348.445 – € 385.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 1c in Sassenheim?
Voor Narcissenlaan 1c adviseren wij een bod van € 391.637 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 1c in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 1c in Sassenheim bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 1c in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 1c in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 1c ligt rond € 379.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 1c?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 1c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).