Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassemerhof 54

2171SC Sassenheim

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.332
+13,6%
[ € 318.852 – € 405.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.723[ € 333.187 – € 368.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.325[ € 355.177 – € 392.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassemerhof 54 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.332 (€ 6.470 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +1,1%
+€ 43.42912 maanden +13,6%
+€ 31.07412 mnd vs. NL +9,7%
Sassemerhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.332 voor Sassemerhof 54 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassemerhof 54 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.332.

Verwachte verkoopprijs Sassemerhof 54
€ 374.325[ € 355.177 – € 392.564 ]
Verkoper houdt over€ 368.957−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.962+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassemerhof 54 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Verwachte vraagprijs Sassemerhof 54
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 350.723[ € 333.187 – € 368.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.950 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassemerhof 54 adviseren wij in een bod van € 374.325, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.723 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.332+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.325+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.041+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassemerhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassemerhof 54 in Sassenheim bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassemerhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.332
Verwachte verkoopprijs€ 374.325
Verwachte vraagprijs€ 350.723
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.332 is Sassemerhof 54 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sassemerhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassemerhof 54 in Sassenheim.

Wat is Sassemerhof 54 in Sassenheim waard?
Sassemerhof 54 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.332 (bandbreedte € 318.852 – € 405.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassemerhof 54 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Sassemerhof 54 in Sassenheim is in oktober 2026 € 350.723 (bandbreedte € 333.187 – € 368.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassemerhof 54 in Sassenheim?
Voor Sassemerhof 54 adviseren wij een bod van € 374.325 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassemerhof 54 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Sassemerhof 54 in Sassenheim bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassemerhof 54 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassemerhof 54 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 43.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassemerhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sassemerhof 54 ligt rond € 362.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassemerhof 54?
Huishoudens in de buurt van Sassemerhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.