Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 4

2171TB Sassenheim

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.758
+13,6%
[ € 202.187 – € 257.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.777[ € 210.688 – € 232.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.026[ € 225.858 – € 249.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.758 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +1,1%
+€ 27.53912 maanden +13,6%
+€ 19.70512 mnd vs. NL +9,7%
Slotlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.758 voor Slotlaan 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.758.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 4
€ 238.026[ € 225.858 – € 249.632 ]
Verkoper houdt over€ 234.158−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.937+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 4
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 221.777[ € 210.688 – € 232.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 4 adviseren wij in een bod van € 238.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.777 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.927+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 4 in Sassenheim bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 229.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.758
Verwachte verkoopprijs€ 238.026
Verwachte vraagprijs€ 221.777
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Straatbeeld van Friezenhorst 29, 2171VH Sassenheim
Friezenhorst 29
1962 · 48 m²
€ 315.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.758 is Slotlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 4 in Sassenheim.

Wat is Slotlaan 4 in Sassenheim waard?
Slotlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.758 (bandbreedte € 202.187 – € 257.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 221.777 (bandbreedte € 210.688 – € 232.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 4 in Sassenheim?
Voor Slotlaan 4 adviseren wij een bod van € 238.026 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 4 in Sassenheim bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 27.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 4 ligt rond € 229.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.