Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim

Woningwaarde Westerstraat 15

2171CG Sassenheim

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.766
+12,6%
[ € 187.234 – € 238.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.340[ € 195.073 – € 215.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.460[ € 209.118 – € 231.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 15 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 212.766 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +1,1%
+€ 23.81812 maanden +12,6%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +8,4%
Westerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.766 voor Westerstraat 15 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 15 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.460. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.766.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 15
€ 220.460[ € 209.118 – € 231.131 ]
Verkoper houdt over€ 216.785−€ 3.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.019+€ 6.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 15 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 15
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 205.340[ € 195.073 – € 215.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 220.460, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 205.340 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.460+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.483+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 205.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 15 in Sassenheim bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 212.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 106.000€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.766
Verwachte verkoopprijs€ 220.460
Verwachte vraagprijs€ 205.340
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 430.737
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 329.133
Straatbeeld van Friezenhorst 29, 2171VH Sassenheim
Friezenhorst 29
1962 · 48 m²
€ 312.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.766 is Westerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kasteelbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 15 in Sassenheim.

Wat is Westerstraat 15 in Sassenheim waard?
Westerstraat 15 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.766 (bandbreedte € 187.234 – € 238.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 15 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 15 in Sassenheim is in juni 2026 € 205.340 (bandbreedte € 195.073 – € 215.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 15 in Sassenheim?
Voor Westerstraat 15 adviseren wij een bod van € 220.460 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 15 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 15 in Sassenheim bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 15 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 15 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 23.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 15 ligt rond € 212.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.