Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim

Woningwaarde Frankenhorst 25c

2171VD Sassenheim

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.188
+12,9%
[ € 319.605 – € 406.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.790[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenhorst 25c in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.188 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds juli +1,1%
+€ 41.42012 maanden +12,9%
+€ 30.05512 mnd vs. NL +9,3%
Frankenhorst 25c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.188 voor Frankenhorst 25c in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenhorst 25c in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.790. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.188.

Verwachte verkoopprijs Frankenhorst 25c
€ 374.790[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 369.417−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.436+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenhorst 25c in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenhorst 25c
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 1.020.833[ € 315.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenhorst 25c adviseren wij in een bod van € 374.790, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.188+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.790+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.530+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenhorst 25c zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenhorst 25c in Sassenheim bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenhorst 25c

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.188
Verwachte verkoopprijs€ 374.790
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHorsten en Vorsten→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsten en Vorsten besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (37%)
D (25%)
E (16%)
F (2%)

Wonen in Horsten en Vorsten

Horsten en Vorsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Straatbeeld van Friezenhorst 29, 2171VH Sassenheim
Friezenhorst 29
1962 · 48 m²
€ 315.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.188 is Frankenhorst 25c een van de meer betaalbare woningen in Horsten en Vorsten. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenhorst 25c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenhorst 25c in Sassenheim.

Wat is Frankenhorst 25c in Sassenheim waard?
Frankenhorst 25c in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.188 (bandbreedte € 319.605 – € 406.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horsten en Vorsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenhorst 25c in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Frankenhorst 25c in Sassenheim is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenhorst 25c in Sassenheim?
Voor Frankenhorst 25c adviseren wij een bod van € 374.790 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenhorst 25c in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenhorst 25c in Sassenheim bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenhorst 25c in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenhorst 25c in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 41.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenhorst 25c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsten en Vorsten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Frankenhorst 25c ligt rond € 363.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenhorst 25c?
Huishoudens in de buurt van Frankenhorst 25c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsten en Vorsten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.