Huiswaardemeter
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim

Woningwaarde Angelenhorst 19b

2171VL Sassenheim

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.584
+13,6%
[ € 361.314 – € 459.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.893[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelenhorst 19b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.584 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +1,1%
+€ 49.21212 maanden +13,6%
+€ 35.21212 mnd vs. NL +9,7%
Angelenhorst 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.584 voor Angelenhorst 19b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelenhorst 19b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.584.

Verwachte verkoopprijs Angelenhorst 19b
€ 423.893[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.980−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.521+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.980

Wat is de vraagprijs?

Angelenhorst 19b in Sassenheim staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Vraagprijs Angelenhorst 19b
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelenhorst 19b adviseren wij in een bod van € 423.893, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.893+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.088+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelenhorst 19b zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelenhorst 19b in Sassenheim bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelenhorst 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.584
Verwachte verkoopprijs€ 423.893
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHorsten en Vorsten→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsten en Vorsten besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (37%)
D (25%)
E (16%)
F (2%)

Wonen in Horsten en Vorsten

Horsten en Vorsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angelenhorst 19b ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horsten en Vorsten willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angelenhorst 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelenhorst 19b in Sassenheim.

Wat is Angelenhorst 19b in Sassenheim waard?
Angelenhorst 19b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.584 (bandbreedte € 361.314 – € 459.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsten en Vorsten.
Wat is de vraagprijs van Angelenhorst 19b in Sassenheim?
Angelenhorst 19b in Sassenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelenhorst 19b in Sassenheim?
Voor Angelenhorst 19b adviseren wij een bod van € 423.893 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelenhorst 19b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Angelenhorst 19b in Sassenheim bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelenhorst 19b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelenhorst 19b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelenhorst 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsten en Vorsten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Angelenhorst 19b ligt rond € 410.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelenhorst 19b?
Huishoudens in de buurt van Angelenhorst 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsten en Vorsten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.