Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelenhorst 21

2171VL Sassenheim

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.495
+13,6%
[ € 315.476 – € 401.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.044[ € 329.692 – € 364.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.779[ € 351.122 – € 388.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelenhorst 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.495 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds september +1,1%
+€ 42.96912 maanden +13,6%
+€ 30.74512 mnd vs. NL +9,7%
Angelenhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.495 voor Angelenhorst 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelenhorst 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.495.

Verwachte verkoopprijs Angelenhorst 21
€ 369.779[ € 351.122 – € 388.082 ]
Verkoper houdt over€ 364.461−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.325+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angelenhorst 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.230 per m².

Verwachte vraagprijs Angelenhorst 21
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 347.044[ € 329.692 – € 364.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.230[ € 6.869 – € 7.592 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelenhorst 21 adviseren wij in een bod van € 369.779, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.044 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.495+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.779+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.268+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelenhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelenhorst 21 in Sassenheim bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelenhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.495
Verwachte verkoopprijs€ 369.779
Verwachte vraagprijs€ 347.044
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHorsten en Vorsten→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsten en Vorsten besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (37%)
D (25%)
E (16%)
F (2%)

Wonen in Horsten en Vorsten

Horsten en Vorsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhorst 27, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 27
1962 · 48 m²
€ 332.399
Straatbeeld van Friezenhorst 29, 2171VH Sassenheim
Friezenhorst 29
1962 · 48 m²
€ 315.812
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.495 is Angelenhorst 21 een van de meer betaalbare woningen in Horsten en Vorsten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angelenhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelenhorst 21 in Sassenheim.

Wat is Angelenhorst 21 in Sassenheim waard?
Angelenhorst 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.495 (bandbreedte € 315.476 – € 401.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horsten en Vorsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angelenhorst 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Angelenhorst 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 347.044 (bandbreedte € 329.692 – € 364.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelenhorst 21 in Sassenheim?
Voor Angelenhorst 21 adviseren wij een bod van € 369.779 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelenhorst 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Angelenhorst 21 in Sassenheim bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelenhorst 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelenhorst 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 42.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelenhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsten en Vorsten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Angelenhorst 21 ligt rond € 358.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelenhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Angelenhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsten en Vorsten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.