Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandslootkade 14b

2171XR Sassenheim

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.678
+13,6%
[ € 474.917 – € 604.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.667[ € 497.484 – € 549.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.179[ € 527.831 – € 583.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandslootkade 14b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.678 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +1,1%
+€ 64.68612 maanden +13,6%
+€ 46.28412 mnd vs. NL +9,7%
Zandslootkade 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.678 voor Zandslootkade 14b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandslootkade 14b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.678.

Verwachte verkoopprijs Zandslootkade 14b
€ 556.179[ € 527.831 – € 583.391 ]
Verkoper houdt over€ 548.811−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.453+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandslootkade 14b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Zandslootkade 14b
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 523.667[ € 497.484 – € 549.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandslootkade 14b adviseren wij in een bod van € 556.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.667 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.678+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.988+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandslootkade 14b zal in bij een vraagprijs van € 523.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandslootkade 14b in Sassenheim bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandslootkade 14b

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.678
Verwachte verkoopprijs€ 556.179
Verwachte vraagprijs€ 523.667
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.678 zit Zandslootkade 14b in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandslootkade 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandslootkade 14b in Sassenheim.

Wat is Zandslootkade 14b in Sassenheim waard?
Zandslootkade 14b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.678 (bandbreedte € 474.917 – € 604.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandslootkade 14b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zandslootkade 14b in Sassenheim is in oktober 2026 € 523.667 (bandbreedte € 497.484 – € 549.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandslootkade 14b in Sassenheim?
Voor Zandslootkade 14b adviseren wij een bod van € 556.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandslootkade 14b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zandslootkade 14b in Sassenheim bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandslootkade 14b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandslootkade 14b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandslootkade 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zandslootkade 14b ligt rond € 539.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandslootkade 14b?
Huishoudens in de buurt van Zandslootkade 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.