Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkvrouwlaan 2

2171TL Sassenheim

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.867
+13,6%
[ € 463.643 – € 590.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.354[ € 485.786 – € 536.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.851[ € 515.419 – € 569.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.867 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.576Sinds september +1,1%
+€ 63.15012 maanden +13,6%
+€ 45.18512 mnd vs. NL +9,7%
Jonkvrouwlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.867 voor Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.867.

Verwachte verkoopprijs Jonkvrouwlaan 2
€ 542.851[ € 515.419 – € 569.674 ]
Verkoper houdt over€ 535.630−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.858+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkvrouwlaan 2
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 511.354[ € 485.786 – € 536.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkvrouwlaan 2 adviseren wij in een bod van € 542.851, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.354 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.851+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.994+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkvrouwlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 511.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkvrouwlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.867
Verwachte verkoopprijs€ 542.851
Verwachte vraagprijs€ 511.354
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKasteelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasteelbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (32%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kasteelbuurt

Kasteelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.867 zit Jonkvrouwlaan 2 in het middensegment van Kasteelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkvrouwlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim.

Wat is Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim waard?
Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.867 (bandbreedte € 463.643 – € 590.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasteelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim is in oktober 2026 € 511.354 (bandbreedte € 485.786 – € 536.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim?
Voor Jonkvrouwlaan 2 adviseren wij een bod van € 542.851 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkvrouwlaan 2 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkvrouwlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasteelbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jonkvrouwlaan 2 ligt rond € 526.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkvrouwlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jonkvrouwlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasteelbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.