Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim

Woningwaarde Elbalaan 45

2172JC Sassenheim

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.409
+12,6%
[ € 712.280 – € 906.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.298[ € 751.733 – € 830.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.934[ € 786.313 – € 869.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbalaan 45 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.409 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.566Sinds mei +1,1%
+€ 90.61012 maanden +12,6%
+€ 60.12812 mnd vs. NL +8,4%
Elbalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.409 voor Elbalaan 45 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbalaan 45 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.934. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.409.

Verwachte verkoopprijs Elbalaan 45
€ 827.934[ € 786.313 – € 869.083 ]
Verkoper houdt over€ 817.577−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.643+€ 18.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbalaan 45 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Elbalaan 45
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 791.298[ € 751.733 – € 830.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 687.857[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbalaan 45 adviseren wij in een bod van € 827.934, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.298 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.934+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.331+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 791.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbalaan 45 in Sassenheim bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 809.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.409
Verwachte verkoopprijs€ 827.934
Verwachte vraagprijs€ 791.298
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (35%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 689.775
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 556.838
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.409 zit Elbalaan 45 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbalaan 45 in Sassenheim.

Wat is Elbalaan 45 in Sassenheim waard?
Elbalaan 45 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.409 (bandbreedte € 712.280 – € 906.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbalaan 45 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Elbalaan 45 in Sassenheim is in juni 2026 € 791.298 (bandbreedte € 751.733 – € 830.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbalaan 45 in Sassenheim?
Voor Elbalaan 45 adviseren wij een bod van € 827.934 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbalaan 45 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Elbalaan 45 in Sassenheim bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbalaan 45 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbalaan 45 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 90.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Elbalaan 45 ligt rond € 809.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Elbalaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.