Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 11

2171XV Sassenheim

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.725
+13,6%
[ € 426.558 – € 542.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.224[ € 446.713 – € 493.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.673[ € 474.409 – € 524.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.725 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +1,1%
+€ 58.09912 maanden +13,6%
+€ 41.57112 mnd vs. NL +9,7%
Prins Clausstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.725 voor Prins Clausstraat 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.725.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 11
€ 499.673[ € 474.409 – € 524.347 ]
Verkoper houdt over€ 492.927−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.816+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 11
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 470.224[ € 446.713 – € 493.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 11 adviseren wij in een bod van € 499.673, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.224 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.725+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.673+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.657+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 484.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.725
Verwachte verkoopprijs€ 499.673
Verwachte vraagprijs€ 470.224
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim.

Wat is Prins Clausstraat 11 in Sassenheim waard?
Prins Clausstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.725 (bandbreedte € 426.558 – € 542.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 470.224 (bandbreedte € 446.713 – € 493.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 11 in Sassenheim?
Voor Prins Clausstraat 11 adviseren wij een bod van € 499.673 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 11 ligt rond € 484.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.