Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 21

2171ZB Sassenheim

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.769
+13,6%
[ € 490.837 – € 624.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.873[ € 513.829 – € 567.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.192[ € 545.686 – € 603.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.769 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.903Sinds september +1,1%
+€ 66.85412 maanden +13,6%
+€ 47.83512 mnd vs. NL +9,7%
Willem-Alexanderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.769 voor Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.192. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.769.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 21
€ 575.192[ € 545.686 – € 603.128 ]
Verkoper houdt over€ 567.615−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.846+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 21
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 540.873[ € 513.829 – € 567.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 575.192, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.873 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.192+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.952+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 540.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.769
Verwachte verkoopprijs€ 575.192
Verwachte vraagprijs€ 540.873
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshuysbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim.

Wat is Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim waard?
Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.769 (bandbreedte € 490.837 – € 624.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim is in oktober 2026 € 540.873 (bandbreedte € 513.829 – € 567.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim?
Voor Willem-Alexanderlaan 21 adviseren wij een bod van € 575.192 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 21 ligt rond € 557.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.