Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 4

2171ZB Sassenheim

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.986
+13,6%
[ € 491.028 – € 624.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.287[ € 514.223 – € 568.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.200[ € 546.105 – € 603.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.986 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +1,1%
+€ 66.88012 maanden +13,6%
+€ 47.85412 mnd vs. NL +9,7%
Willem-Alexanderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.986 voor Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.986.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 4
€ 575.200[ € 546.105 – € 603.589 ]
Verkoper houdt over€ 567.623−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.854+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 4
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 541.287[ € 514.223 – € 568.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 575.200, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.287 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.200+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.960+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.986
Verwachte verkoopprijs€ 575.200
Verwachte vraagprijs€ 541.287
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van J.P. Gouverneurlaan 8, 2171ER Sassenheim
J.P. Gouverneurlaan 8
1995 · 107 m²
€ 511.951
Straatbeeld van Passage 201, 2171BZ Sassenheim
Passage 201
1980 · 63 m²
€ 330.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshuysbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim.

Wat is Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim waard?
Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.986 (bandbreedte € 491.028 – € 624.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 541.287 (bandbreedte € 514.223 – € 568.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim?
Voor Willem-Alexanderlaan 4 adviseren wij een bod van € 575.200 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 4 ligt rond € 557.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.