Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnlaan 10

2171ZC Sassenheim

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.702
+13,6%
[ € 692.298 – € 881.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.841[ € 728.499 – € 805.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.078[ € 766.381 – € 847.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnlaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.702 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.326Sinds september +1,1%
+€ 94.29412 maanden +13,6%
+€ 67.46912 mnd vs. NL +9,7%
Constantijnlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.702 voor Constantijnlaan 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnlaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.702.

Verwachte verkoopprijs Constantijnlaan 10
€ 807.078[ € 766.381 – € 847.053 ]
Verkoper houdt over€ 796.950−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.370+€ 18.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnlaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnlaan 10
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 766.841[ € 728.499 – € 805.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnlaan 10 adviseren wij in een bod van € 807.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.841 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.432+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 766.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnlaan 10 in Sassenheim bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 786.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.702
Verwachte verkoopprijs€ 807.078
Verwachte vraagprijs€ 766.841
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKoningshuysbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshuysbuurt besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (27%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Koningshuysbuurt

Koningshuysbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 10, 2171ZB Sassenheim
Willem-Alexanderlaan 10
1986 · 128 m²
€ 562.361
Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Merellaan 9, 2172JS Sassenheim
Merellaan 9
2001 · 218 m²
€ 883.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijnlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.702 duidelijk in het hogere segment van Koningshuysbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijnlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnlaan 10 in Sassenheim.

Wat is Constantijnlaan 10 in Sassenheim waard?
Constantijnlaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.702 (bandbreedte € 692.298 – € 881.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshuysbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Constantijnlaan 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 766.841 (bandbreedte € 728.499 – € 805.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnlaan 10 in Sassenheim?
Voor Constantijnlaan 10 adviseren wij een bod van € 807.078 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnlaan 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnlaan 10 in Sassenheim bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnlaan 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnlaan 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 94.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshuysbuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnlaan 10 ligt rond € 786.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Constantijnlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshuysbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.