Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelborst van Leeuwenlaan 30

2172AB Sassenheim

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.643
+13,6%
[ € 440.566 – € 560.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.026[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.700[ € 489.429 – € 540.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.643 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +1,1%
+€ 60.00712 maanden +13,6%
+€ 42.93612 mnd vs. NL +9,7%
Adelborst van Leeuwenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.643 voor Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.643.

Verwachte verkoopprijs Adelborst van Leeuwenlaan 30
€ 515.700[ € 489.429 – € 540.947 ]
Verkoper houdt over€ 508.777−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.164+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Adelborst van Leeuwenlaan 30
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 486.026[ € 461.725 – € 510.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelborst van Leeuwenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 515.700, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.026 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.700+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.485+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelborst van Leeuwenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 486.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 500.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelborst van Leeuwenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.643
Verwachte verkoopprijs€ 515.700
Verwachte vraagprijs€ 486.026
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.643 zit Adelborst van Leeuwenlaan 30 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adelborst van Leeuwenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim.

Wat is Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim waard?
Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.643 (bandbreedte € 440.566 – € 560.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim is in oktober 2026 € 486.026 (bandbreedte € 461.725 – € 510.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim?
Voor Adelborst van Leeuwenlaan 30 adviseren wij een bod van € 515.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 30 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelborst van Leeuwenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 30 ligt rond € 500.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelborst van Leeuwenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Adelborst van Leeuwenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.