Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

2172AD Sassenheim

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.379
+13,6%
[ € 462.334 – € 588.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.009[ € 484.509 – € 535.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.213[ € 513.580 – € 567.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.379 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +1,1%
+€ 62.97212 maanden +13,6%
+€ 45.05812 mnd vs. NL +9,7%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.379 voor Meidoornlaan 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.213. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.379.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 541.213[ € 513.580 – € 567.640 ]
Verkoper houdt over€ 534.010−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.187+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 510.009[ € 484.509 – € 535.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 541.213, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.009 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.213+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Sassenheim bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 525.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.379
Verwachte verkoopprijs€ 541.213
Verwachte vraagprijs€ 510.009
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.379 zit Meidoornlaan 8 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Sassenheim.

Wat is Meidoornlaan 8 in Sassenheim waard?
Meidoornlaan 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.379 (bandbreedte € 462.334 – € 588.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Sassenheim is in oktober 2026 € 510.009 (bandbreedte € 484.509 – € 535.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Sassenheim?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 541.213 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Sassenheim bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 525.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.