Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 36b

2172BX Sassenheim

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.489
+13,6%
[ € 371.790 – € 473.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.169[ € 389.661 – € 430.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.180[ € 413.041 – € 456.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 36b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.489 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +1,1%
+€ 50.63912 maanden +13,6%
+€ 36.23312 mnd vs. NL +9,7%
Essenlaan 36b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.489 voor Essenlaan 36b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 36b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.489.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 36b
€ 435.180[ € 413.041 – € 456.518 ]
Verkoper houdt over€ 429.143−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.034+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 36b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 36b
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 410.169[ € 389.661 – € 430.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 36b adviseren wij in een bod van € 435.180, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.169 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.180+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.939+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 36b zal in bij een vraagprijs van € 410.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 36b in Sassenheim bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 422.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 36b

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.489
Verwachte verkoopprijs€ 435.180
Verwachte vraagprijs€ 410.169
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.489 is Essenlaan 36b een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 36b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 36b in Sassenheim.

Wat is Essenlaan 36b in Sassenheim waard?
Essenlaan 36b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.489 (bandbreedte € 371.790 – € 473.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 36b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 36b in Sassenheim is in oktober 2026 € 410.169 (bandbreedte € 389.661 – € 430.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 36b in Sassenheim?
Voor Essenlaan 36b adviseren wij een bod van € 435.180 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 36b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 36b in Sassenheim bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 36b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 36b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 36b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 36b ligt rond € 422.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 36b?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 36b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.