Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooroplaan 10

2172DA Sassenheim

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.322
+13,6%
[ € 392.763 – € 499.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.981[ € 411.332 – € 454.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.074[ € 436.835 – € 482.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.322 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,1%
+€ 53.49612 maanden +13,6%
+€ 38.27712 mnd vs. NL +9,7%
Charley Tooroplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.322 voor Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.322.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooroplaan 10
€ 460.074[ € 436.835 – € 482.817 ]
Verkoper houdt over€ 453.763−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.425+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.217 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooroplaan 10
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 432.981[ € 411.332 – € 454.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.217[ € 4.956 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooroplaan 10 adviseren wij in een bod van € 460.074, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.981 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.074+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.078+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooroplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooroplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.322
Verwachte verkoopprijs€ 460.074
Verwachte vraagprijs€ 432.981
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.322 is Charley Tooroplaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Mennepark. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charley Tooroplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim.

Wat is Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim waard?
Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.322 (bandbreedte € 392.763 – € 499.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 432.981 (bandbreedte € 411.332 – € 454.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim?
Voor Charley Tooroplaan 10 adviseren wij een bod van € 460.074 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooroplaan 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooroplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooroplaan 10 ligt rond € 446.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooroplaan 10?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooroplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.