Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 10

2172DB Sassenheim

264 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.166
+13,6%
[ € 966.386 – € 1.229.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.073.004[ € 1.019.354 – € 1.126.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.918[ € 1.067.264 – € 1.179.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.166 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.622Sinds september +1,1%
+€ 131.62612 maanden +13,6%
+€ 94.18112 mnd vs. NL +9,7%
Van Goghlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.166 voor Van Goghlaan 10 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.166.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 10
€ 1.123.918[ € 1.067.264 – € 1.179.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.305−€ 13.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.546+€ 24.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 10 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.073.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 10
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 1.073.004[ € 1.019.354 – € 1.126.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.123.918, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.073.004 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.918+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.180.114+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.073.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 10 in Sassenheim bedragen € 5.564 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.370
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.933.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.918
Verwachte vraagprijs€ 1.073.004
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.098.166 duidelijk in het hogere segment van Mennepark. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 10 in Sassenheim.

Wat is Van Goghlaan 10 in Sassenheim waard?
Van Goghlaan 10 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.166 (bandbreedte € 966.386 – € 1.229.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 10 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 10 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.073.004 (bandbreedte € 1.019.354 – € 1.126.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 10 in Sassenheim?
Voor Van Goghlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.123.918 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 10 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 10 in Sassenheim bedragen € 5.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.370 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 10 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 10 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 131.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 10 ligt rond € 1.098.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.