Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim

Woningwaarde Marsstraat 32

2172CB Sassenheim

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.369
+12,6%
[ € 750.965 – € 955.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.366[ € 792.648 – € 876.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.804[ € 829.110 – € 916.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsstraat 32 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.369 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.031Sinds mei +1,1%
+€ 95.53212 maanden +12,6%
+€ 63.39512 mnd vs. NL +8,4%
Marsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.369 voor Marsstraat 32 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsstraat 32 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.804. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.369.

Verwachte verkoopprijs Marsstraat 32
€ 872.804[ € 829.110 – € 916.384 ]
Verkoper houdt over€ 861.953−€ 10.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.410+€ 19.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsstraat 32 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Marsstraat 32
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 834.366[ € 792.648 – € 876.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 872.804, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 834.366 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.369+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.804+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.444+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 834.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsstraat 32 in Sassenheim bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 853.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.369
Verwachte verkoopprijs€ 872.804
Verwachte vraagprijs€ 834.366
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (52%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 542.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.369 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsstraat 32 in Sassenheim.

Wat is Marsstraat 32 in Sassenheim waard?
Marsstraat 32 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.369 (bandbreedte € 750.965 – € 955.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsstraat 32 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Marsstraat 32 in Sassenheim is in juni 2026 € 834.366 (bandbreedte € 792.648 – € 876.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsstraat 32 in Sassenheim?
Voor Marsstraat 32 adviseren wij een bod van € 872.804 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsstraat 32 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Marsstraat 32 in Sassenheim bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsstraat 32 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsstraat 32 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 95.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Marsstraat 32 ligt rond € 853.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Marsstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.