Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 5

2172DB Sassenheim

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.281
+13,6%
[ € 906.647 – € 1.153.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.736[ € 956.399 – € 1.057.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.377[ € 1.001.350 – € 1.106.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.281 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.904Sinds september +1,1%
+€ 123.48912 maanden +13,6%
+€ 88.35912 mnd vs. NL +9,7%
Van Goghlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.281 voor Van Goghlaan 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.281.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 5
€ 1.054.377[ € 1.001.350 – € 1.106.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.529−€ 12.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.615+€ 23.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 1.006.736[ € 956.399 – € 1.057.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.054.377, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.736 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.281+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.377+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.096+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 5 in Sassenheim bedragen € 5.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.038
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.281
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.377
Verwachte vraagprijs€ 1.006.736
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.281 duidelijk in het hogere segment van Mennepark. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 5 in Sassenheim.

Wat is Van Goghlaan 5 in Sassenheim waard?
Van Goghlaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.281 (bandbreedte € 906.647 – € 1.153.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.006.736 (bandbreedte € 956.399 – € 1.057.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 5 in Sassenheim?
Voor Van Goghlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.054.377 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 5 in Sassenheim bedragen € 5.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.038 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 123.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 5 ligt rond € 1.030.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.