Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 45

2172DC Sassenheim

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.932
+13,6%
[ € 325.540 – € 414.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.876[ € 339.982 – € 375.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.394[ € 362.761 – € 400.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 45 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.932 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds september +1,1%
+€ 44.34012 maanden +13,6%
+€ 31.72612 mnd vs. NL +9,7%
Rembrandtlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.932 voor Rembrandtlaan 45 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 45 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.394. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.932.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 45
€ 382.394[ € 362.761 – € 400.947 ]
Verkoper houdt over€ 376.938−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.192+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 45 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.041 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 45
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 357.876[ € 339.982 – € 375.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.041[ € 4.788 – € 5.293 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 45 adviseren wij in een bod van € 382.394, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.876 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.394+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.514+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 357.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 45 in Sassenheim bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.932
Verwachte verkoopprijs€ 382.394
Verwachte vraagprijs€ 357.876
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.932 is Rembrandtlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Mennepark. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim.

Wat is Rembrandtlaan 45 in Sassenheim waard?
Rembrandtlaan 45 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.932 (bandbreedte € 325.540 – € 414.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim is in oktober 2026 € 357.876 (bandbreedte € 339.982 – € 375.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 45 in Sassenheim?
Voor Rembrandtlaan 45 adviseren wij een bod van € 382.394 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 45 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 45 ligt rond € 369.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.