Huiswaardemeter

Woningwaarde Menneweg 87

2172HB Sassenheim

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.984
+13,6%
[ € 557.906 – € 710.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.813[ € 586.922 – € 648.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.579[ € 617.442 – € 682.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Menneweg 87 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.984 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +1,1%
+€ 75.98912 maanden +13,6%
+€ 54.37212 mnd vs. NL +9,7%
Menneweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.984 voor Menneweg 87 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menneweg 87 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.984.

Verwachte verkoopprijs Menneweg 87
€ 650.579[ € 617.442 – € 682.437 ]
Verkoper houdt over€ 642.173−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.741+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menneweg 87 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Menneweg 87
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 617.813[ € 586.922 – € 648.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menneweg 87 adviseren wij in een bod van € 650.579, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.813 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.984+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.579+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.108+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menneweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 617.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menneweg 87 in Sassenheim bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 633.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menneweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.984
Verwachte verkoopprijs€ 650.579
Verwachte vraagprijs€ 617.813
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Industriekade 34a, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34a
1950 · 74 m²
€ 261.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.984 ligt Menneweg 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Menneweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menneweg 87 in Sassenheim.

Wat is Menneweg 87 in Sassenheim waard?
Menneweg 87 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.984 (bandbreedte € 557.906 – € 710.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menneweg 87 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Menneweg 87 in Sassenheim is in oktober 2026 € 617.813 (bandbreedte € 586.922 – € 648.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Menneweg 87 in Sassenheim?
Voor Menneweg 87 adviseren wij een bod van € 650.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menneweg 87 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Menneweg 87 in Sassenheim bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menneweg 87 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menneweg 87 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menneweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Menneweg 87 ligt rond € 633.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menneweg 87?
Huishoudens in de buurt van Menneweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.