Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Heemstralaan 15

2172JE Sassenheim

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.502
+13,6%
[ € 853.162 – € 1.085.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.635[ € 900.253 – € 995.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.873[ € 941.665 – € 1.040.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.502 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.260Sinds september +1,1%
+€ 116.20412 maanden +13,6%
+€ 83.14612 mnd vs. NL +9,7%
Baron van Heemstralaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.502 voor Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.502.

Verwachte verkoopprijs Baron van Heemstralaan 15
€ 991.873[ € 941.665 – € 1.040.788 ]
Verkoper houdt over€ 979.712−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.860+€ 21.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Heemstralaan 15
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 947.635[ € 900.253 – € 995.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Heemstralaan 15 adviseren wij in een bod van € 991.873, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 947.635 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.873+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.467+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Heemstralaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 947.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 969.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.741
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Heemstralaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.502
Verwachte verkoopprijs€ 991.873
Verwachte vraagprijs€ 947.635
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 969.502 ligt Baron van Heemstralaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron van Heemstralaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim.

Wat is Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim waard?
Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.502 (bandbreedte € 853.162 – € 1.085.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim is in oktober 2026 € 947.635 (bandbreedte € 900.253 – € 995.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim?
Voor Baron van Heemstralaan 15 adviseren wij een bod van € 991.873 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.741 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Heemstralaan 15 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 116.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Heemstralaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Heemstralaan 15 ligt rond € 969.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Heemstralaan 15?
Huishoudens in de buurt van Baron van Heemstralaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.