Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Heemstralaan 8

2172JE Sassenheim

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.332.468
+13,6%
[ € 1.172.572 – € 1.492.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.302.845[ € 1.237.703 – € 1.367.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.362.765[ € 1.293.400 – € 1.429.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.468 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.102Sinds september +1,1%
+€ 159.70912 maanden +13,6%
+€ 114.27512 mnd vs. NL +9,7%
Baron van Heemstralaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.468 voor Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.362.765. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.468.

Verwachte verkoopprijs Baron van Heemstralaan 8
€ 1.362.765[ € 1.293.400 – € 1.429.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.346.525−€ 16.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.392.170+€ 29.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.362.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.346.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.302.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.004 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Heemstralaan 8
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 1.302.845[ € 1.237.703 – € 1.367.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.004[ € 5.704 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Heemstralaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.362.765, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.302.845 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.468+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.362.765+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.903+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Heemstralaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.302.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim bedragen € 6.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.516
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.345.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Heemstralaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.468
Verwachte verkoopprijs€ 1.362.765
Verwachte vraagprijs€ 1.302.845
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Heemstralaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.468 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Heemstralaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim.

Wat is Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim waard?
Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.468 (bandbreedte € 1.172.572 – € 1.492.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.302.845 (bandbreedte € 1.237.703 – € 1.367.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim?
Voor Baron van Heemstralaan 8 adviseren wij een bod van € 1.362.765 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim bedragen € 6.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.516 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Heemstralaan 8 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 159.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Heemstralaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Heemstralaan 8 ligt rond € 1.332.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Heemstralaan 8?
Huishoudens in de buurt van Baron van Heemstralaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.