Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilhofstraat 5

2172SB Sassenheim

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.236
+13,6%
[ € 349.568 – € 444.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.624[ € 366.343 – € 404.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.197[ € 390.155 – € 431.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilhofstraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.236 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +1,1%
+€ 47.61312 maanden +13,6%
+€ 34.06812 mnd vs. NL +9,7%
Zuilhofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.236 voor Zuilhofstraat 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilhofstraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.197. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.236.

Verwachte verkoopprijs Zuilhofstraat 5
€ 409.197[ € 390.155 – € 431.224 ]
Verkoper houdt over€ 403.446−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.531+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuilhofstraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Zuilhofstraat 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 385.624[ € 366.343 – € 404.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilhofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 409.197, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.624 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.197+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.657+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilhofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilhofstraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilhofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.236
Verwachte verkoopprijs€ 409.197
Verwachte vraagprijs€ 385.624
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.236 is Zuilhofstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuilhofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim.

Wat is Zuilhofstraat 5 in Sassenheim waard?
Zuilhofstraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.236 (bandbreedte € 349.568 – € 444.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 385.624 (bandbreedte € 366.343 – € 404.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilhofstraat 5 in Sassenheim?
Voor Zuilhofstraat 5 adviseren wij een bod van € 409.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilhofstraat 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 47.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilhofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zuilhofstraat 5 ligt rond € 397.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilhofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zuilhofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.