Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 11

2172SH Sassenheim

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.395
+13,6%
[ € 388.428 – € 494.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.097[ € 406.692 – € 449.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.106[ € 431.907 – € 477.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.395 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,1%
+€ 52.90512 maanden +13,6%
+€ 37.85412 mnd vs. NL +9,7%
Bijdorpstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.395 voor Bijdorpstraat 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.395.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 11
€ 455.106[ € 431.907 – € 477.371 ]
Verkoper houdt over€ 448.850−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.358+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 11
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 428.097[ € 406.692 – € 449.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 11 adviseren wij in een bod van € 455.106, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.097 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.106+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.861+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.395
Verwachte verkoopprijs€ 455.106
Verwachte vraagprijs€ 428.097
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorpstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim.

Wat is Bijdorpstraat 11 in Sassenheim waard?
Bijdorpstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.395 (bandbreedte € 388.428 – € 494.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 428.097 (bandbreedte € 406.692 – € 449.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 11 in Sassenheim?
Voor Bijdorpstraat 11 adviseren wij een bod van € 455.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 11 ligt rond € 441.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.