Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 29

2172SH Sassenheim

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.679
+13,6%
[ € 467.878 – € 595.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.181[ € 488.472 – € 539.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.666[ € 518.757 – € 573.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 29 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.679 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +1,1%
+€ 63.72712 maanden +13,6%
+€ 45.59812 mnd vs. NL +9,7%
Bijdorpstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.679 voor Bijdorpstraat 29 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 29 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.679.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 29
€ 547.666[ € 518.757 – € 573.363 ]
Verkoper houdt over€ 540.392−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.769+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 29 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 29
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 514.181[ € 488.472 – € 539.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 29 adviseren wij in een bod van € 547.666, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 514.181 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.666+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 514.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 29 in Sassenheim bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 531.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.679
Verwachte verkoopprijs€ 547.666
Verwachte vraagprijs€ 514.181
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.679 zit Bijdorpstraat 29 in het middensegment van Vrouwenpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim.

Wat is Bijdorpstraat 29 in Sassenheim waard?
Bijdorpstraat 29 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.679 (bandbreedte € 467.878 – € 595.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim is in oktober 2026 € 514.181 (bandbreedte € 488.472 – € 539.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 29 in Sassenheim?
Voor Bijdorpstraat 29 adviseren wij een bod van € 547.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 29 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 29 ligt rond € 531.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.