Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 34

2172SJ Sassenheim

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.628
+13,6%
[ € 373.673 – € 475.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.245[ € 391.633 – € 432.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.383[ € 415.131 – € 458.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.628 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,1%
+€ 50.89612 maanden +13,6%
+€ 36.41712 mnd vs. NL +9,7%
Bijdorpstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.628 voor Bijdorpstraat 34 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 34 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.628.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 34
€ 437.383[ € 415.131 – € 458.828 ]
Verkoper houdt over€ 431.322−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.281+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 34 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 34
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 412.245[ € 391.633 – € 432.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 34 adviseren wij in een bod van € 437.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.245 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.252+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 412.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 34 in Sassenheim bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.628
Verwachte verkoopprijs€ 437.383
Verwachte vraagprijs€ 412.245
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijdorpstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim.

Wat is Bijdorpstraat 34 in Sassenheim waard?
Bijdorpstraat 34 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.628 (bandbreedte € 373.673 – € 475.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim is in oktober 2026 € 412.245 (bandbreedte € 391.633 – € 432.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 34 in Sassenheim?
Voor Bijdorpstraat 34 adviseren wij een bod van € 437.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 34 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 34 ligt rond € 424.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.