Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Schoutenstraat 11

2172SK Sassenheim

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.144
+13,6%
[ € 596.767 – € 759.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.023[ € 627.972 – € 694.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.708[ € 660.627 – € 730.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.144 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.177Sinds september +1,1%
+€ 81.28212 maanden +13,6%
+€ 58.15912 mnd vs. NL +9,7%
Floris Schoutenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.144 voor Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.708. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.144.

Verwachte verkoopprijs Floris Schoutenstraat 11
€ 695.708[ € 660.627 – € 730.166 ]
Verkoper houdt over€ 686.805−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.772+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Schoutenstraat 11
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 661.023[ € 627.972 – € 694.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Schoutenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 695.708, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.023 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.144+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.708+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Schoutenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 661.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 678.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Schoutenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.144
Verwachte verkoopprijs€ 695.708
Verwachte vraagprijs€ 661.023
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Schoutenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.144 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floris Schoutenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim.

Wat is Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim waard?
Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.144 (bandbreedte € 596.767 – € 759.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 661.023 (bandbreedte € 627.972 – € 694.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim?
Voor Floris Schoutenstraat 11 adviseren wij een bod van € 695.708 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Schoutenstraat 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 81.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Schoutenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Floris Schoutenstraat 11 ligt rond € 678.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Schoutenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Floris Schoutenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.