Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Schoutenstraat 18

2172SL Sassenheim

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.695
+13,6%
[ € 357.012 – € 454.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.701[ € 373.066 – € 412.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.512[ € 395.450 – € 437.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.695 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,1%
+€ 48.62612 maanden +13,6%
+€ 34.79312 mnd vs. NL +9,7%
Floris Schoutenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.695 voor Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.695.

Verwachte verkoopprijs Floris Schoutenstraat 18
€ 417.512[ € 395.450 – € 437.076 ]
Verkoper houdt over€ 411.669−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.012+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Schoutenstraat 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 392.701[ € 373.066 – € 412.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Schoutenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 417.512, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.701 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.512+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.388+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Schoutenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Schoutenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.695
Verwachte verkoopprijs€ 417.512
Verwachte vraagprijs€ 392.701
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.695 is Floris Schoutenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Schoutenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim.

Wat is Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim waard?
Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.695 (bandbreedte € 357.012 – € 454.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 392.701 (bandbreedte € 373.066 – € 412.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim?
Voor Floris Schoutenstraat 18 adviseren wij een bod van € 417.512 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Schoutenstraat 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Schoutenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Floris Schoutenstraat 18 ligt rond € 405.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Schoutenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Floris Schoutenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.