Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Schoutenstraat 2

2172SL Sassenheim

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.526
+12,6%
[ € 360.383 – € 458.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.565[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.526 (€ 8.191 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds mei +1,1%
+€ 45.84512 maanden +12,6%
+€ 30.42312 mnd vs. NL +8,4%
Floris Schoutenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.526 voor Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.565. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.526.

Verwachte verkoopprijs Floris Schoutenstraat 2
€ 423.565[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 417.656−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.186+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.656

Wat is de vraagprijs?

Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.900 per m².

Vraagprijs Floris Schoutenstraat 2
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.900[ € 7.505 – € 8.295 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Schoutenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 423.565, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.526+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.565+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.743+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Schoutenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 409.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Schoutenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.526
Verwachte verkoopprijs€ 423.565
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 705.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.526 is Floris Schoutenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Schoutenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim.

Wat is Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim waard?
Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.526 (bandbreedte € 360.383 – € 458.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim?
Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim?
Voor Floris Schoutenstraat 2 adviseren wij een bod van € 423.565 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Schoutenstraat 2 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Schoutenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Floris Schoutenstraat 2 ligt rond € 409.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Schoutenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Floris Schoutenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.