Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenweg 25

9771AC Sauwerd

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.598
+16,9%
[ € 320.846 – € 408.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.953[ € 340.055 – € 375.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.366[ € 352.637 – € 389.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenweg 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.598 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +1,3%
+€ 52.58012 maanden +16,9%
+€ 40.49212 mnd vs. NL +13,0%
Plantsoenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.598 voor Plantsoenweg 25 in Sauwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenweg 25 in Sauwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.366. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.598.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenweg 25
€ 371.366[ € 352.637 – € 389.757 ]
Verkoper houdt over€ 366.031−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.943+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenweg 25 in Sauwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenweg 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 357.953[ € 340.055 – € 375.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenweg 25 adviseren wij in een bod van € 371.366, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.953 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.366+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.934+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenweg 25 in Sauwerd bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 364.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.598
Verwachte verkoopprijs€ 371.366
Verwachte vraagprijs€ 357.953
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtSauwerd
PlaatsSauwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sauwerd besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (23%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sauwerd

Sauwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooilanden 7, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 7
1993 · 136 m²
€ 358.109
Straatbeeld van De Hooilanden 8, 9771BW Sauwerd
De Hooilanden 8
1991 · 123 m²
€ 417.435
Straatbeeld van De Stuw 14, 9771CA Sauwerd
De Stuw 14
1999 · 200 m²
€ 562.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sauwerd willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenweg 25 in Sauwerd.

Wat is Plantsoenweg 25 in Sauwerd waard?
Plantsoenweg 25 in Sauwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.598 (bandbreedte € 320.846 – € 408.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sauwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 25 in Sauwerd?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenweg 25 in Sauwerd is in oktober 2026 € 357.953 (bandbreedte € 340.055 – € 375.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenweg 25 in Sauwerd?
Voor Plantsoenweg 25 adviseren wij een bod van € 371.366 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenweg 25 in Sauwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenweg 25 in Sauwerd bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenweg 25 in Sauwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenweg 25 in Sauwerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sauwerd is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenweg 25 ligt rond € 364.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sauwerd heeft 4% van de woningen zonnepanelen.